НЕ МОГУ НАЙТИ ХОЗЯИНА СОСЕДНЕГО УЧАСТКА ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ОБЩИХ ГРАНИЦ.

«Заказал и оплатил кадастровые работы, получил межевой план для согласования границ с соседями, но один из соседних участков заброшенный, хозяин не приезжает, где его искать и как согласовать границу?»

Знакомая ситуация?

Срочность проведения работ может быть обусловлена разными причинами и растягивать процесс согласования границ, вылавливая каждого соседа, который раз в сезон появляется на своем участке, тоже не хочется.
Действующим законодательством предусмотрено согласовывать границу участка как в индивидуальном порядке (пришел к соседу и подписал), так и посредством проведения собрания заинтересованных лиц.

Второй вариант актуален как раз в отношении «потерявшихся соседей».

Что делаем:
1. Отправляем извещение о проведении собрания не менее чем за 30 дн. до назначенной даты каждому правообладателю смежного участка по адресу эл. почты или почтовому адресу под расписку, если такие сведения содержатся в ЕГРН.
2. Или публикуем объявление о проведении собрания. Такой вариант возможен в случае, если в ЕГРН отсутствует вышеуказанные сведения о почтовом адресе или адресе эл. почте правообладателя соседнего ЗУ или если получено извещение с отметкой о невозможности его вручения адресату.

Если в определённый срок хозяин соседнего участка не объявился или от него не поступили никакие возражения, то граница участка будет считаться согласованной.

 Напомним, что согласование необходимо проводить с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования (есть исключения);
- аренды (если участок предоставлен арендатору на срок более 5 лет и находится в государственной или муниципальной собственности).

Помните 
- Правообладатель смежного ЗУ вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности.