Нововведения в сфере недвижимости

С этого месяца вступили в силу три важных нововведения в сфере недвижимости и строительства. Коснутся они как застройщиков, так и частных лиц.

⃣ В Едином государственном реестре недвижимости расширят информацию об объектах. Теперь в систему будут вносить сведения:
✔ О разрешенных видах использования зданий, сооружений и земельных участков
✔ Об изменении назначения здания, сооружения или помещения.
Соответствующие данные будут направлять в Росреестр органы региональной и муниципальной власти. А сведения из ЕГРН будут размещаться на сайте Росреестра — за исключением сведений о правообладателях недвижимости и другой информации ограниченного доступа.

⃣ С 1 октября 2021 года вступает в силу очередной блок изменений в Градостроительный кодекс России в части введения института типового проектирования. Институт типовой проектной документации приходит на смену экономически эффективной проектной документации повторного использования, существовавшей с 2016 года. Это очередная попытка оптимизировать расходы на проектирование объектов, которые строятся за счет бюджета.

⃣ Также с 28 октября 2021 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Это часть масштабной реформы отрасли регистрации недвижимости, направленной на модернизацию и цифровизацию регистрационных процедур. Что нового:
✔ устанавливаются сокращенные сроки госрегистрации последующих договоров долевого участия (ДДУ), заключенных после регистрации первого такого договора
✔ появляется возможность подачи заявления о госрегистрации прав через нотариуса
✔ уточняется порядок выездного приема для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав
✔ устанавливается, что реестровые дела ведутся только в электронной форме.

 

 

Агентство недвижимости «Гарант»

Наш опыт - Ваше спокойствие!